Zoek je een studentenkos in Antwerpen? Enkele tips waar je zeker op moet letten in je zoektocht
Voor wie nog geen studentenkot heeft, wordt het stilaan tijd om in gang te schieten. Want de keuze wordt met de dag kleiner in de verschillende universiteitssteden. Waar moet je vooral op letten als je op zoek gaat naar een kot? Claire Van Loo van Kotatgent geeft enkele tips.
Wat voor een studentenkamer wil je?
Kies je voor een studio met een eigen badkamer, wc en keukentje. Of mogen keuken en toilet bijvoorbeeld gemeenschappelijk zijn? Of kies je voor een huis met kamers en een echte kotmadam? Nog een mogelijkheid is een studentenhome, verboden aan de universiteit. Daar gelden iets meer regeltjes’, zegt Claire Van Loo.
‘Ga je samen met een vriendin of met je broer op kot, is een appartementje een optie. Let wel, vooral in Gent bijvoorbeeld gelden strenge regels voor de verhuur van appartementen aan studenten. Zo is het mogelijk dat je je moet laten domiciliëren in de stad Gent, wat dan weer consequenties heeft voor het kindergeld. Weet ook dat als je een flat huurt, je vaak niet tussen studenten zit zoals dat in een echte studentenbuurt het geval is. Onder of boven jouw wonen misschien mensen met kinderen die ’s avonds niet altijd gediend zijn met luidruchtige studentenfeestjes.’
Waar in Antwerpen wil je op kot?
‘De universiteitsstad waar je gaat studeren, is meestal het eerste wat je kiest. Vervolgens kijk je best in welke buurt je liefst wil zitten. Hou rekening met de bereikbaarheid van je campus. Maar ook bijvoorbeeld hoe ver je van het station zit. Midden in de uitgaansbuurten, die zijn er uiteraard in elke studentenstad, is misschien ook niet zo een goed idee. Je bent er op te studeren… Wees alleszins kieskeurig bij het kiezen van een kot. Je zal er de komende jaren verblijven, en dus moet het toch wat gezellig zijn.’
Kosten studentenstudio?
‘Dat is een afhankelijk van de studentenstad en vooral van wat je precies wil. Voor een kamer in Gent bijvoorbeeld bedraagt de gemiddelde totaalhuurprijs (voorschotten, internet en alle andere kosten inbegrepen) 336,79 euro per maand. Voor een studio is dat 464,21 euro.’
Wat als ik een kot gevonden heb?
‘Denk je iets op jouw maat gevonden te hebben, hak dan niet te snel de knoop door. Bekijk eerst rustig of het gebouw in goede staat is. Is er dubbel beglazing , anders kunnen de verwarmingskosten hoog oplopen in de winter. Zijn er geen lekken of vochtvlekken (zwarte plekken, afbladderend behang, muffe geur), werkt alles naar behoren? Is er een brandalarm aanwezig? Kan ik mijn fiets veilig stallen? Is de elektriciteitsinstallatie veilig? En wat met de nooduitgang voor het geval het zou branden? Het zijn zaken waar je vooraf aan moet denken.’
Wat moet er in het contract staan?
‘Heb je een studentenkamer gevonden, dan is het erg verleidelijk om zo vlug mogelijk de huurovereenkomst te tekenen zodat je voor volgend academiejaar onderdak bent. Om achteraf niet met onoverkomelijke problemen te worden geconfronteerd, is het aan te raden ook in dit geval je huurovereenkomst aandachtig te lezen vooraleer er je handtekening onder te zetten. Bij het verhuren van studentenkamers maken eigenaars soms mondelinge beloftes, waar achteraf weinig of niets meer van terecht komt. Om dat te voorkomen, kun je alles best op papier zetten. Je wil niet opdraaien voor eventuele schade die door vorige huurders werd aangebracht en nooit werd betaald. Informeer eventueel bij kotgenoten wat hun ervaringen zijn.’
Zijn er extra kosten?
‘Het belangrijkste in een huurcontract is uiteraard de huurprijs. Die hangt uiteraard van verschillende factoren af, niet het minst van de stad en van de ligging van de studentenkamer of studio. Tijdens de duur van het huurcontract kan de huurprijs niet worden aangepast, dat is alleen mogelijk bij een nieuwe huurovereenkomst. Bij het huren van een studentenkamer komen meestal bijkomende kosten voor water, gas en elektriciteit en telefoon en internet om het hoekje kijken. Kijk goed na op welke manier deze worden aangerekend. Wanneer de huurovereenkomst ten einde loopt krijg je dan de eindafrekening gepresenteerd. Je doet er dus goed aan bij de start en op het einde van je huurovereenkomst alle meterstanden te noteren. Huurcontracten voor studentenkamers lopen meestal voor een periode van 10 maanden, maar meer en meer studio’s worden ook voor 12 maanden verhuurd.’
Moet ik huurwaarborg betalen?
‘Bij het huren van een studentenkamer of studio is het betalen van een huurwaarborg de meest gangbare zaak. Die waarborg mag maximaal drie maanden huur bedragen en wordt achteraf gebruikt om eventuele schade veroorzaakt door de huurder te vergoeden. Dring er bij de verhuurder op aan deze huurwaarborg op een geblokkeerde rekening te plaatsen zoals dat bij de verhuur van een woning of appartement het geval is. Bij het verhuren van studentenkamers blijft die huurwaarborg meestal in handen van de verhuurder en dat zorgt dikwijls voor aanslepende problemen. ‘
Wat als ik stop met studeren?
‘Wie begint met studeren doet dat met de bedoeling zijn diploma te halen. Toch kan het altijd fout lopen. Stel dat je tijdens een academiejaar beslist om te stoppen met studeren? In principe kun je een schriftelijke huurovereenkomst van bepaalde duur voor een studentenkamer niet vroegtijdig beëindigen. Tenzij er een opzegregeling in het contract staat. Let daarop wanneer je een contract tekent. Anders kan je je kot doorverhuren aan iemand anders. Maar wees daar dubbel voorzichtig mee. Als de nieuwe huurder niet betaalt of schade maakt, ben jij verantwoordelijk.’
BRON: NIEUWSBLAD.BE
